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토지 투자 시작할때, 반드시 알아야 할 사이트 4 [토지투자 6일차 기록] " 호재지역이 어디고, 앞으로 유망한 지역이 어떤곳인지도 알겠는데.. 토지 투자 어디서부터 어떻게 시작해야 할까? " 안녕하세요. 토지투자 비밀노트 리나입니다. 요즘 인터넷으로 땅을 찾고, 현황까지 파악할 수 있어서 물건 찾는 시간 뿐만 아니라, 비용도 절약할 수 있는데요. 그럼에도 여러 토지 관련 사이트들이 있고 또 볼줄을 몰라서 막막해 하시는 분들이 계십니다. 오늘은 토지투자 하려면 반드시 이 사이트 만큼은 꼭 활용하실줄 알아야 하는 참고사이트들을 알려드릴게요. 오늘 소개해드릴 사이트들을 '왜' 봐야하고, 어디에 활용이 되는지(?) 확실히 알기만 하면, 사이트 보실때 훨씬 수월하실겁니다. 첫번째, 투자지역을 정하기 위해 보면 좋은 사이트 입니다. 국토부나 LH 한국주택토지공사 대규모 개발계획을 찾아 .. 2024. 4. 11.
지목별 각기 다른 투자전략 [토지투자 5일차 기록] 땅을 사서 묵혀두거나, 주택을 짓고 사실 목적인가요? 아니면 그래도 토지투자해서, 2년 안에 못해도 2천만원정도 수익을 내고 싶으신가요? 토지도 다른 재테크와 마찬가지로, 목적을 분명하게 정하고, 각기 다른 투자 전략이 필요합니다. 저는 단기간 수익을 낼 수 있는 땅 '수익 시세 차익' 에 초점을 두고 각각 투자전략을 책을보고 공부해보았는데요. 지목별로 어떤 토지가 좋고, 하면 절대 안되는것들을 총 정리해보는 시간을 가져보겠습니다. 오늘 내용을 5분정도만 투자해서 꼼꼼하게 읽어보시면, '매물을 인터넷으로 찾거나' '직접 임장을 가실때' 기존보다 훨씬 넓은 시야로 훨씬 더 많은것들을 얻어가실 수 있을겁니다. 28가지 지목 종류 및 의미 보러가기 토지 28가지 지목 알아보기 [투자 일지 2일차] 안녕하세요... 2024. 4. 2.
토지투자 전, 반드시 고려해야 할것 3가지[투자일지 4일차] 주식은 앞으로 뜰만한 유망기업을 재무재표 분석을 통해 찾는것이라면, 토지 투자는 앞으로 땅값이 오를 유망 지역을 찾는것이 핵심입니다. 지금 이 시간에도 땅 역시 계속해서 변화 하고 있습니다. 매년 정부에서 발표한 정책에 따라 유망지가 시간단위로 바뀌기도 합니다. 그래서 수시로 '국토교통부' 또는 'LH한국토지주택공사' 등 개발계획 진행을 안내하고 있는 기관홈페이지를 수시로 확인하면 좋습니다. 그 중에 현재 2020년도부터 2040년까지 우리나라를 어떻게 개발하겠다는 내용과 일정이 담겨있는 '국토종합개발계획'은 필수로 읽어보고 분석을 해볼 필요가 있습니다. 물론 ppt내용이 100퍼센트 전부 정확하진 않겠지만, 그래도 큰 틀에서 진행하는 방향, 트렌드는 어느정도 인지할 수 있습니다. 하지만 막상 '국토종합.. 2024. 3. 18.
헷갈리는 부동산 용어 2편 [투자일지 3일차] 안녕하세요 리나입니다. 오늘도 어려운 부동산 용어 총정리 2편을 갖고왔는데요 :) 저도 공부하는 입장에서 혹시나 틀린부분이 있다면 언제든 정정 피드백 부탁드립니다. 오늘은 네이버 지도 '지적편집도' 를 검색하면 등장하는 땡땡땡 지역 도대체 무슨말일까? 토지이음에 등장하는 어려운 용도지역 용도지구 용도구역 용어들... 이것이 무엇을 의미하는지 한방에 이해하기 쉽게 설명드릴게요. (토지 지목 용어가 궁금하신분들은 아래 링크에서 확인해주세요) 토지 28가지 지목 알아보기 [투자 일지 2일차] 안녕하세요. 2026년 부동산 자산 1억 보유 예정, 2029년 10억, 월 500씩 자동수익화를 꿈꾸는 리나라고 합니다 : ) 많은분들이 매물 정보를 얻기위해, 밸류맵이나 kb부동산 리브온이나 경 공매 사이트 inter.. 2024. 3. 15.
토지 28가지 지목 알아보기 [투자 일지 2일차] 안녕하세요. 2026년 부동산 자산 1억 보유 예정, 2029년 10억, 월 500씩 자동수익화를 꿈꾸는 리나라고 합니다 : ) 많은분들이 매물 정보를 얻기위해, 밸류맵이나 kb부동산 리브온이나 경 공매 사이트에서 정보를 검색하실텐데요. 토지를 검색하고 찾다보면 어려운 용어들이 등장해서, 혼란스러울때가 많습니다. 조금만 공부하고 다시보면 전혀 헷갈리지 않을 내용이지만, 모르니까 문제가 되는거겠죠? 그래서 오늘은 '지목' 에 대한 설명과, 투자 대상이 되는 지목 6가지에 대해 설명드리려고 합니다. 원래 국가에서 정해놓은 지목은 총 28가지인데, 그중에 투자사이트에서 가장 많이 등장하는 지목을 토대로 어떻게 투자하면 좋을지 꼼꼼하게 알아보도록 하겠습니다. 지목은 토지의 주된 사용 목적에 따라 토지를 구분해놓.. 2024. 3. 13.
주식? 부동산? 30살에 '토지투자' 시작 합니다._투자일지 1일차 토지투자 공부 시작해야지라는 생각은 있었지만, 막상 언제 어떻게 시작해야할지 막막하더라고요 어떤일이든 처음 도전해보려고 하면, 막막합니다. 특히 공부를 하고싶은데 의욕도 안생기고요. 하지만 항상 첫발을 내딛을때 쉽게 시작할 수 있는 저만의 노하우가 있습니다. '일단 하고싶은것 왜 하고 싶은지 글로 정리해보기' 그래서 오늘도 블로그를 켰습니다. 사업수익을 내거나, 근로 자금을 저축해서 투자를 시작해봐야지 했지만, 이러다 평생 못할거 같아서 소액으로라도 투자를 시작해보려고 합니다. 돈이 걸려있으면 일단 공부하게되는게 사람이거든요. 제가 도전하는 투자는 좀 특이합니다. 주식도 아니고 수익형 아파트 투자도 아니고, 토지투자를 시작해보려고 합니다. 제가 하필 토지투자를 하려는 이유는 3가지가 있습니다. 첫번째는 .. 2024. 3. 11.
아치형 중문으로 인테리어부터 난방비 절약까지 한번에 해결하세요. 좁은 현관이라 중문을 설치해야할지 말지 고민이 되시는분들 많으실텐데요. 사실 거실 중문은 인테리어 시공할때 필수 공정이라기 보다는 옵션으로 추가되는 항목이에요. 그래서 따로 중문만 다루는 회사가 아니면, 대부분 브랜드 있는 회사에서 다양한 종류가 많이 나오고 있진 않고 있습니다. 하지만, 거실 중문 있고 없고의 차이가 생각보다 큰데요. 어떤 장점과 단점이 있는지 정확한 분석과 다양한 니즈 예시를 들어 'ㅇㅇ라면 중문 설치하겠다' 'ㅇㅇ라면 구지 필요없겠다' 라고 답안까지 차근차근 설명드리겠습니다. 제가 직접 경험해보고 제가 시공해드리면서 고객님 집에 설치해 드렸을때, 반응을 토대로 포스팅을 작성하는거라 참고 부탁드리겠습니다. 중문의 장점 중문의 단점 중문 스타일 거실 중문 인테리어의 장점 일단 가장 중문.. 2023. 1. 27.
인테리어 리모델링 고민중이라면 3가지 꼭 확인하기 가격이 너무 비싸서. 가격대비 퀄리티가 안나올까봐. 시간과 여유가 없어서. 인테리어 미루는 이유중 하나가 이세가지중 한가지라도 해당이 되시나요? 거의 90프로가 이 이유로 인테리어를 못하고 망설이고 계신다고 봐도 과언이 아닐텐데요. 큰 돈을 주고 하는 공사이거니와 3주~4주라는 시간도 필요하니 당연히 고민하시는거 충분히 이해가 됩니다. 인테리어는 시간, 인복, 돈 = 3박자가 잘 어울어져야 시작이라도 할 엄두를 내는데, 이 세박자가 잘 맞기는 쉽지않죠. 하지만 정말 안타깝지만 세박자가 맞는 최고의 타이밍은 아예 안올수도 있습니다. 만약 인테리어를 꼭 해야하는 상황이라면 부족한 조건을 보충해줄 수 있는 방법을 택해서 하루빨리 하는것을 권해드려요. 시간이 갈수록 금액은 당연히 무조건 올라갈것이고, 하루라도 .. 2023. 1. 19.
좁은 부엌 인테리어 리모델링으로 다이닝룸 만들기 (현장꿀팁) 오늘은 좁은부엌 인테리어 리모델링으로 다이닝룸을 하나 더 만들었던 에피소드를 소개해볼까 하는데요. 엄청난 난관에 부딪혔던 현장이지만 색다른 아이디어로 해결할 수 있었는데요. 아래 사진은 시공전/시공 후 이미지 인데, 처음부터 그렸던 과정은 아니고 수십번의 설계 수정 과정을 거쳐서 나온 결과물이랍니다. 정말 우여곡절이 많았던 현장...지금부터 이곳의 아슬아슬한 현장 에피소드 스토리 를 공개해보도록 할게요! 단 1mm의 오차도 있으면 안되는 아슬아슬한 인테리어 현장 스토리 2m x 3m 정도 되는 공간에서 식사를 할 수 있는 식탁과, 식기세척기도 넣길 원하셨어요. 현실적으로 좁은공간에 불가능한 아주 좁은 면적이잖아요. 하지만 정말 꼭 주방을 넓게 쓰고 싶다는 고객님 의견하에 맞은편 벽을 철거해서 방 하나를 .. 2023. 1. 18.
인테리어 도장 페인트 종류 (꿀팁 정리) 인테리어 리모델링 공정 순서별 현장에서 생기는 다양한 사건 사고 및 꿀팁을 전해드리는 인테리나입니다. 오늘도 역시나 지난시간 도배에 이어 벽을 치장하는 작업 중 하나인 '도장'에 대해 차근차근 말씀드려볼까 하는데요. 아마 아마트나 주거공간은 대부분 벽은 도배, 벽지로만 해야한다. 라고 보통 대부분 생각하셔서 도장? 페인트? 는 아마 생소하실텐데요. 하지만 우리가 무심코 지나쳤던 현관문 밖으로 나가면 아파트 계단, 엘레베이터쪽은 전부 벽이 페인트로 되어있답니다. 이 말은 아파트 우리집 내부도 페인트로 칠할 수 있다는 말과 같겠지요? 오늘은 도배대신 벽에 전체적으로 페인트하는 부분은 간단히 설명을 드리고, 이외에 리모델링할때 꼭 반드시 확인해야 할, 모르면 호구 당할 수 있는 인테리어 포인트를 아래에서 한번.. 2023. 1. 18.
퍼스널인테리어 인스타감성의 아기자기한 거실 소품 데코 안녕하세요 리나입니다. 오늘은 거실인테리어. 저의 개인적인 퍼스널 인테리어이기도한 아기자기의 끝판왕 인테리어 데코편을 준비해봤는데요, 참고하셔서 인테리어 하실때 도움이 되셨으면 하는 바램입니다. 아기자기하면 일단 동글동글 곡선형 아이보리 따뜻한컬러감...등의 단어들이 떠오르실텐데요. 최대한 동글동글 몽글몽글한 인테리어 소품들이랑 느낌을 지금부터 소개해드릴게요. #01. ready_n_made's 조약돌 소파 각잡힌 소파가 아니라 모서리없이 둥글게 이어져있는 '레디메이드의 조약돌 소파' 는 진짜 하얀 조약돌 오브제로 이루어진것 같은 소파에요. 돌 하면 투박함이 먼저인데, 컬러와 패브릭이 부드러운느낌이라 그런지 아기자기한 컨셉이랑 너무 잘 어울리는 소품이랍니다. 무니토에서 파는 사진속 소파도 부드럽고 아기자.. 2023. 1. 17.
인테리어 리모델링 벽지 고를때 주의할점 (꿀팁 정리) 저번시간까지 뜯어내고 잡아내고 전체적인 뼈대를 세우는 단계까지 알아보셨다면 이번엔 본격적으로 가리는단계에 대해 말씀드려볼까 합니다. 셀프로 인테리어를 하시는 분들도 계시고 업체에 턴키로 아예 맡기시는 분들도 계실텐데, 몇천만원을 투자하는 일이니만큼 어느정도 대략적인 내용을 머리속에 정리하고 계시면 도움이 많이 되실겁니다. 전체적인 인테리어 프로세스나 이전에 철거하고 뼈대잡는 내용에 대해 읽고싶은 분들은 아래 링크로 들어가셔서 읽어주시면 이해하시기 편할거에요. 아파트 리모델링 인테리어 공사전에 안보면 손해 [프로세스 꿀팁] 아파트 인테리어를 하고싶거나 꼭 반드시 해야만 하는 상황인데, 정확한 프로세스를 모르고 엄두가 나지않아 고민했던 경험 있으신가요? 또 전체적으로 올수리 하는게 더 싸게 수리할 수 있는 .. 2023. 1. 12.
욕실 인테리어 현장에서 생긴일 및 프로세스 꿀팁 욕실공사 2편으로 돌아온 리나입니다. 물을 사용하는 공간이라서 절대적으로 주의하셔야 하는 공정인데요. 많은분들이 그냥 욕실공사 하면 욕실 전체를 수리하는 공사. 라고들 생각하고 계시는 분들이 많더라구요. 해서 오늘은 욕실 전체 철거하고 나서 이루어지는 욕실공사에 대한 전반적인 내용과 리나 답게 참고하시라고 실제 있었던 일도 조금씩 첨가해서 말씀드려볼까 합니다. 혹시 이전 욕실 공사나 전체 리모델링 공정이 궁금하시다면 아래 링크로 확인해주시면 좋겠습니다. 욕실공사 덧방시공 vs 전체 철거 방수 고민이신분! 오늘은 두번째 목공공사에 이어 아파트나 주거공간 욕실공사 진행과정과 다양한 공사 방법에 대해 말씀 드리려고 합니다. 뭐 물론 기본 개념은 일반 상업공간 상가등에서도 비슷하겠지만 주거 interina.ti.. 2023. 1. 10.
욕실공사 덧방시공 vs 전체 철거 방수 고민이신분! 오늘은 두번째 목공공사에 이어 아파트나 주거공간 욕실공사 진행과정과 다양한 공사 방법에 대해 말씀 드리려고 합니다. 뭐 물론 기본 개념은 일반 상업공간 상가등에서도 비슷하겠지만 주거공간 공사만 1년넘게 정말 많은 현장을 다니면서 보고 들었던 노하우를 토대로 말씀드리는거라 주거공간 위주로 조금 더 집중되어 있으니 참고해주세요! 아무래도 욕실공간은 물을 주로 쓰는 공간이다 보니 예쁜것도 중요하지만 안전하고 탄탄하게 만들어지는지가 정말 중요합니다. 이전 공사 전체 프로세스나 철거, 목공공정의 자세한 내용이 궁금하시다면 아래 링크를 참고해주세요. 아파트 리모델링 인테리어 공사전에 안보면 손해 [프로세스 꿀팁] 아파트 인테리어를 하고싶거나 꼭 반드시 해야만 하는 상황인데, 정확한 프로세스를 모르고 엄두가 나지않아.. 2023. 1. 9.
인테리어의 꽃 목공 공사할때 주의할점 (뼈대) 오늘은 인테리어 리모델링 두번째 공정. 뼈대세우는 작업에 대해 디테일하게 설명드리려고 하는데요. 사실 이번 공정이 인테리어의 꽃이라고도 불리고 워낙 내용이 방대하기 때문에 하나의 포스팅으로 끝나지 않을것 같아서 목공편 / 욕실편 으로 나눠서 말씀 드려볼까 합니다. 일단 뼈대 세우는 작업이라 하면 도대체 인테리어 공사하면서 무슨 뼈대를 의미하는걸까? 하고 의아해 하시는 분들이 계실텐데요. 공간 내부의 구성의 전체적인 틀을 잡는다. 라고 생각하면 조금 이해하기 쉬우실겁니다. 인테리어 전체 공정 프로세스에 대해 조금 더 이해하고 싶은분들은 아래링크를 통해 다시 확인해주세요. 아파트 리모델링 인테리어 공사전에 안보면 손해 [프로세스 꿀팁] 아파트 인테리어를 하고싶거나 꼭 반드시 해야만 하는 상황인데, 정확한 프.. 2023. 1. 8.

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