토지 투자 시작할때, 반드시 알아야 할 사이트 4 [토지투자 6일차 기록]

" 호재지역이 어디고, 앞으로 유망한 지역이 어떤곳인지도 알겠는데..

토지 투자 어디서부터 어떻게 시작해야 할까? "

 

안녕하세요. 토지투자 비밀노트 리나입니다.

요즘 인터넷으로 땅을 찾고, 현황까지 파악할 수 있어서 물건 찾는 시간 뿐만 아니라, 비용도 절약할 수 있는데요.

그럼에도 여러 토지 관련 사이트들이 있고 또 볼줄을 몰라서 막막해 하시는 분들이 계십니다.

오늘은 토지투자 하려면 반드시 이 사이트 만큼은 꼭 활용하실줄 알아야 하는 참고사이트들을 알려드릴게요.

 

오늘 소개해드릴 사이트들을 '왜' 봐야하고, 어디에 활용이 되는지(?) 확실히 알기만 하면, 사이트 보실때 훨씬 수월하실겁니다. 

 

첫번째, 투자지역을 정하기 위해 보면 좋은 사이트 입니다.

국토부나 LH 한국주택토지공사

대규모 개발계획을 찾아 볼 수 있는 사이트는 장기적인 투자처를 찾는데 도움이 됩니다. 

 

투자전략을 세우기 위해 좋은 사이트는

관심지역 지자체나 관련 홍보관등 구체적인 지역이나 투자시기를 정하는 데 도움을 줍니다. 진짜 호재 정보는 지자체 홈페이지에서 찾을 수 있습니다. (예 당진신문, 평택신문)

 

세번째 사이트는 경,공매 사이트입니다.

온비드, 법원경매정보 등 경매 관련 사이트는 일주일에 2~3번 정기적으로 보는게 좋습니다.

 

네번째는 매물이나 현재 시세를 파악할 수 있는 사이트입니다.

디스코, 밸류맵등 사이트가 있습니다.

실시간으로 스마트폰에서도 부동산 시세를 조회 할 수 있고, 건축물 대장등 서류도 무료로 열람 하실 수 있습니다. 

 

다섯번째, 지역이 정해졌다면, 분석이 필요! 다양한 서류를 확인 할 수 있는 사이트가 필요합니다.

토지이용계획이나 제한 정보 규제등을 확인 할 수 있는 '토지이음'사이트가 있습니다.

 

추가로 팁 하나 더 말씀드리면, 지적도 용도지역이나 현재 공사중인 도로,철도 등의 다양한 정보가 담긴 지도도 꼭 확인을 해주서야 합니다. 카카오맵이나 네이버 지도를 켜주시고, 검색창에 주소 or 지도를 입력해주세요.

일반지도는 주요장소와 도로만 표시된 지도라면

위성지도는 하늘에서 촬영한 지도, 거리뷰는 실제 모습, 지형도는 산과 등고선이 나타난 지도, 지번과 용도지역까지 한눈에 볼 수 있는 '지적편집도' 가 있습니다.

이 지적편집도에서는 지번 경계뿐만 아니라 앞으로 도로 철도 국토계획과 개발지구 용도등 토지투자에 필요한 기초정보가 나옵니다. 현재 공사중인 철도도 나오니 신기하더라고요.

하지만 제공하는 서비스가 실시간 데이터는 아니라는 점은 항상 참고해주셔야 합니다.

 

 

집에서 전국의 땅과 매물 정보를 한눈에 들여다 볼 수 있는 시대이니만큼 누구에게나 공평하게 확인 할 수 있는 기회가 주어집니다. 하지만 시간을 들여 활용하는 사람이 있는가 하면, 그냥 그런게 있나보다 하고 지나치는 사람들도 분명 있겠죠? 경매 정보 사이트에 올라온 토지경매물건을 보고, 알려드린 다양한 분석 사이트들에서 확인하고, 2~3번 임장을 다녀오고 실제 투자를 해보시면 어느정도 감이 잡히실겁니다.

 

오늘 시간에는 어떤 사이트들이 있고, 각 사이트별로 활용하는 용도를 알아봤습니다.

이어서 각 사이트 이용 방법에 대해서도 추후에 다뤄보록 할게요. 읽어주셔서 감사합니다.