경제공부15 토지 투자 시작할때, 반드시 알아야 할 사이트 4 [토지투자 6일차 기록] " 호재지역이 어디고, 앞으로 유망한 지역이 어떤곳인지도 알겠는데.. 토지 투자 어디서부터 어떻게 시작해야 할까? " 안녕하세요. 토지투자 비밀노트 리나입니다. 요즘 인터넷으로 땅을 찾고, 현황까지 파악할 수 있어서 물건 찾는 시간 뿐만 아니라, 비용도 절약할 수 있는데요. 그럼에도 여러 토지 관련 사이트들이 있고 또 볼줄을 몰라서 막막해 하시는 분들이 계십니다. 오늘은 토지투자 하려면 반드시 이 사이트 만큼은 꼭 활용하실줄 알아야 하는 참고사이트들을 알려드릴게요. 오늘 소개해드릴 사이트들을 '왜' 봐야하고, 어디에 활용이 되는지(?) 확실히 알기만 하면, 사이트 보실때 훨씬 수월하실겁니다. 첫번째, 투자지역을 정하기 위해 보면 좋은 사이트 입니다. 국토부나 LH 한국주택토지공사 대규모 개발계획을 찾아 .. 2024. 4. 11. 지목별 각기 다른 투자전략 [토지투자 5일차 기록] 땅을 사서 묵혀두거나, 주택을 짓고 사실 목적인가요? 아니면 그래도 토지투자해서, 2년 안에 못해도 2천만원정도 수익을 내고 싶으신가요? 토지도 다른 재테크와 마찬가지로, 목적을 분명하게 정하고, 각기 다른 투자 전략이 필요합니다. 저는 단기간 수익을 낼 수 있는 땅 '수익 시세 차익' 에 초점을 두고 각각 투자전략을 책을보고 공부해보았는데요. 지목별로 어떤 토지가 좋고, 하면 절대 안되는것들을 총 정리해보는 시간을 가져보겠습니다. 오늘 내용을 5분정도만 투자해서 꼼꼼하게 읽어보시면, '매물을 인터넷으로 찾거나' '직접 임장을 가실때' 기존보다 훨씬 넓은 시야로 훨씬 더 많은것들을 얻어가실 수 있을겁니다. 28가지 지목 종류 및 의미 보러가기 토지 28가지 지목 알아보기 [투자 일지 2일차] 안녕하세요... 2024. 4. 2. 토지투자 전, 반드시 고려해야 할것 3가지[투자일지 4일차] 주식은 앞으로 뜰만한 유망기업을 재무재표 분석을 통해 찾는것이라면, 토지 투자는 앞으로 땅값이 오를 유망 지역을 찾는것이 핵심입니다. 지금 이 시간에도 땅 역시 계속해서 변화 하고 있습니다. 매년 정부에서 발표한 정책에 따라 유망지가 시간단위로 바뀌기도 합니다. 그래서 수시로 '국토교통부' 또는 'LH한국토지주택공사' 등 개발계획 진행을 안내하고 있는 기관홈페이지를 수시로 확인하면 좋습니다. 그 중에 현재 2020년도부터 2040년까지 우리나라를 어떻게 개발하겠다는 내용과 일정이 담겨있는 '국토종합개발계획'은 필수로 읽어보고 분석을 해볼 필요가 있습니다. 물론 ppt내용이 100퍼센트 전부 정확하진 않겠지만, 그래도 큰 틀에서 진행하는 방향, 트렌드는 어느정도 인지할 수 있습니다. 하지만 막상 '국토종합.. 2024. 3. 18. 헷갈리는 부동산 용어 2편 [투자일지 3일차] 안녕하세요 리나입니다. 오늘도 어려운 부동산 용어 총정리 2편을 갖고왔는데요 :) 저도 공부하는 입장에서 혹시나 틀린부분이 있다면 언제든 정정 피드백 부탁드립니다. 오늘은 네이버 지도 '지적편집도' 를 검색하면 등장하는 땡땡땡 지역 도대체 무슨말일까? 토지이음에 등장하는 어려운 용도지역 용도지구 용도구역 용어들... 이것이 무엇을 의미하는지 한방에 이해하기 쉽게 설명드릴게요. (토지 지목 용어가 궁금하신분들은 아래 링크에서 확인해주세요) 토지 28가지 지목 알아보기 [투자 일지 2일차] 안녕하세요. 2026년 부동산 자산 1억 보유 예정, 2029년 10억, 월 500씩 자동수익화를 꿈꾸는 리나라고 합니다 : ) 많은분들이 매물 정보를 얻기위해, 밸류맵이나 kb부동산 리브온이나 경 공매 사이트 inter.. 2024. 3. 15. 토지 28가지 지목 알아보기 [투자 일지 2일차] 안녕하세요. 2026년 부동산 자산 1억 보유 예정, 2029년 10억, 월 500씩 자동수익화를 꿈꾸는 리나라고 합니다 : ) 많은분들이 매물 정보를 얻기위해, 밸류맵이나 kb부동산 리브온이나 경 공매 사이트에서 정보를 검색하실텐데요. 토지를 검색하고 찾다보면 어려운 용어들이 등장해서, 혼란스러울때가 많습니다. 조금만 공부하고 다시보면 전혀 헷갈리지 않을 내용이지만, 모르니까 문제가 되는거겠죠? 그래서 오늘은 '지목' 에 대한 설명과, 투자 대상이 되는 지목 6가지에 대해 설명드리려고 합니다. 원래 국가에서 정해놓은 지목은 총 28가지인데, 그중에 투자사이트에서 가장 많이 등장하는 지목을 토대로 어떻게 투자하면 좋을지 꼼꼼하게 알아보도록 하겠습니다. 지목은 토지의 주된 사용 목적에 따라 토지를 구분해놓.. 2024. 3. 13. 주식? 부동산? 30살에 '토지투자' 시작 합니다._투자일지 1일차 토지투자 공부 시작해야지라는 생각은 있었지만, 막상 언제 어떻게 시작해야할지 막막하더라고요 어떤일이든 처음 도전해보려고 하면, 막막합니다. 특히 공부를 하고싶은데 의욕도 안생기고요. 하지만 항상 첫발을 내딛을때 쉽게 시작할 수 있는 저만의 노하우가 있습니다. '일단 하고싶은것 왜 하고 싶은지 글로 정리해보기' 그래서 오늘도 블로그를 켰습니다. 사업수익을 내거나, 근로 자금을 저축해서 투자를 시작해봐야지 했지만, 이러다 평생 못할거 같아서 소액으로라도 투자를 시작해보려고 합니다. 돈이 걸려있으면 일단 공부하게되는게 사람이거든요. 제가 도전하는 투자는 좀 특이합니다. 주식도 아니고 수익형 아파트 투자도 아니고, 토지투자를 시작해보려고 합니다. 제가 하필 토지투자를 하려는 이유는 3가지가 있습니다. 첫번째는 .. 2024. 3. 11. 계속되는 금리인상 그리고 ... (2022. 07. 22 경제신문) https://n.news.naver.com/article/newspaper/015/0004727468?date=20220722 소득·법인·종부세 다 내린다…13조 감세 정부가 21일 법인세 소득세 종합부동산세 부담을 모두 낮추는 세제개편안을 내놨다. 이번 세제 개편을 통해 현 정부 임기 말인 2026년까지 13조1000억원의 세 부담 감소가 예상된다고 밝혔다. 이명 n.news.naver.com 무슨내용이지? 정부가 세재 개편안을 내놨는데 법인세, 소득세, 종합 부동산세금을 낮춘다는 발표 상속이나 증여세 납부를 유예할 수 있는 제도도 신설했다고 함. 이는 경제 활력을 위한 정부의 지침 https://n.news.naver.com/article/newspaper/015/0004727474?date=202.. 2022. 7. 22. 오세훈시장의 용산 부지개발, 신속통합기획제도 (2022. 07. 08 경제신문) https://n.news.naver.com/article/newspaper/015/0004721597?date=20220708 계약금 1000만원, 중도금 이자후불제…몸 낮춘 오피스텔 분양 아파트 청약 시장에 찬바람이 불고 있는 가운데 대체재인 주거용 오피스텔도 생존 방안 마련에 고심하고 있다. 금리 상승으로 고민하는 수요자에게 초기 비용 부담을 줄여주는 계약금 정액제, n.news.naver.com https://n.news.naver.com/article/newspaper/015/0004721621?date=20220708 오세훈 시장 "용산정비창, 아시아 실리콘밸리로 만들 것" 오세훈 서울시장(사진)은 7일 서울 용산 국제업무지구 개발과 관련해 “용산정비창 부지 개발 마스터플랜을 연내 발표할 것”.. 2022. 7. 9. 반도체 산업 위축 (2022. 07. 07 경제신문) https://n.news.naver.com/article/newspaper/015/0004721148?date=20220707 기업 재고 148조원 사상최대 국내 주요 상장회사의 재고자산이 150조원에 육박했다. 재고자산 통계 작성 이후 최대치다. 인플레이션 여파로 수요가 위축되면서 창고에 쌓아둔 재고가 급증했다는 분석이다. 글로벌 공급망 차 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/article/newspaper/015/0004721160?date=20220707 최악 '슬럼플레이션' 덮치나 경기 침체 공포가 세계 경제를 강타했다. 국제 유가가 급락하고 안전자산인 미국 달러화 가치가 뛰면서 원화 가치는 13년 만의 최저 수준으로 추락(원·달러 환율 급등)했다. 일각에.. 2022. 7. 7. 말도 안되는 부동산 세금에 대한 불만 (2022. 07. 05 경제 신문) https://n.news.naver.com/article/newspaper/015/0004720110?date=20220705 기숙사도, 종중 땅도, 곳곳서 종부세 불만…문재인 정부 5년간 조세불복 2배로 늘었다 부동산 관리업체 A사는 지난해 사원용 기숙사에 대해 수천만원의 종합부동산세를 부과받았다. 기숙사는 종부세 부과 때 합산 과세에서 배제되는데 이 기숙사는 건축물대장 용도란에 ‘기숙사 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/article/newspaper/015/0004720121?date=20220705 올해는 깎아주지만…종부세, 내년엔 또 '폭탄' 윤석열 정부는 지난 6월 보유세(재산세+종합부동산세)를 2020년 수준으로 낮추고 다주택자에 대한 양도세 중과도.. 2022. 7. 5. 직장인 묵은 소득세법 개편안 예정 (2022. 07. 04 경제신문) https://n.news.naver.com/article/newspaper/015/0004719686?date=20220704 '샐러리맨만 봉' 만든 15년 묵은 소득세법 한국의 소득세는 ‘소리 없는 증세’로 불린다. 소득세를 매길 때 적용하는 과세표준이 10년 넘게 요지부동이다 보니 물가 상승 효과를 제대로 반영하지 못하기 때문이다. 즉 물가 상승에 따라 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/article/newspaper/015/0004719690?date=20220704 경제계 "상속세 최고세율 OECD 평균으로 낮춰야" 경제계가 경제 성장의 발목을 잡는 상속세 법인세 근로소득세제를 개편해달라고 정부에 요구했다. 경영 노하우와 기술을 축적해 나가기 위해 상속세.. 2022. 7. 4. 부동산 투기과열지구 규제완화도 의미없다. (2022. 07. 02 경제 신문) https://n.news.naver.com/article/newspaper/015/0004719358?date=20220702 "급매 아니면 쳐다도 안봐요"…대구, 규제 풀려도 싸늘한 이유 “이제는 규제를 풀어도 의미가 없습니다. 빈집이 넘쳐나는데 사겠다고 누가 나서겠어요. 어제 오늘 매수 문의 연락 한 통 없었습니다.”(대구 달성군 A공인) 정부의 투기과열지구 및 조정대상 n.news.naver.com 무슨내용이지? 세종과 대구 부산은 투기과열지구 해제가 되어 대출 규제가 어느정도 완화되지만, 조정대상지역의 규제는 그대로 있고 현실적으로 공급보다 수요가 적어서 계속해서 매수가 적은 상황이다. 각 지역들은 규제가 해제된곳은 현실적으로 미분양이 쌓인 지역으로 보수적인 규제해제 라는 불만이 많이 나오고 있.. 2022. 7. 2. 치솟는 물가, 유가 한국경제 초비상 사태 (2022. 07. 01 경제 신문) https://www.hankyung.com/economy/article/2022070113641 치솟는 물가도 걱정…"6월 더 올랐을 것" 치솟는 물가도 걱정…"6월 더 올랐을 것", 물가상승률 6% 돌파 땐 23년7개월 만에 최고치 정부, 주유소 담합 단속 강화 www.hankyung.com https://www.hankyung.com/economy/article/202207011119Y 원자잿값 폭등속 수출까지 둔화 한국경제 '초비상'…하반기도 흐림 원자잿값 폭등속 수출까지 둔화 한국경제 '초비상'…하반기도 흐림, 경제 www.hankyung.com 무슨내용이지? 경기 하강 물가 상승 / 석탄 석유 천연가스 국제에너지 가격이 급등하면서, 우리나라는 무역적자가 이어지고 있다. 연말 기준금리가 3.0%.. 2022. 7. 1. 경제상식 경제지표 보는 방법 (경제신문에 무조건 나오는 경제지표란?) 안녕하세요 리나입니다. 오늘은 경제 관련 소식을 전달드리려고 합니다. 지금 읽고있는 '투자하려면 경제신문' 책 내용을 기반으로 약간의 제 의견과 여러 자료를 수집해서 포스팅 하는것으로 참고 부탁드리고, 경제신문 읽으실때 그리고 투자방향이나 계획 세우실때 조금이라도 꼭 도움이 되었으면 좋겠습니다. 자 그럼 경제지표는 무엇이고 지표에는 어떤것들이 있을까? 경제지표는 특정한 경제 현상을 통계 수치로 나타낸 지표로 국민 소득이나 생산지수, 고용지수등이 있는데 보통 금리나 주가, 기름값등을 의 경제 움직임을 수치로 나타낸 값이라고 보시면 됩니다. 보통 경제흐름을 파악하려면 경제지표를 많이들 보시는데, 개인적으로는 보험 펀드 금융상품등이 있고 기업은 시장의 트렌드나 상품이나 서비스를 파악하기 위해 지표를 많이들 이.. 2022. 6. 26. 01. 돈은 어떻게 만들어 지고 은행의 대출 시스템은 어떻게? 안녕하세요 리나입니다. 오늘은 요즘 관심을 갖고 공부하고 있는 재테크. 투자에 대해서 정말 기본적인 정보를 말씀드리려고 합니다. 도대체 돈은 어떻게 만들어지고 은행은 어떻게 우리한테 대출을 해주는것일까? 그리고 내가 들어놓은 적금은 정말 은행금고에 차곡차곡 저축이 되고 있는것일까? 사실 현금처럼 눈에보이는 무언가가 아니라 통장에 찍히는 숫자를 그냥 믿어도 되는것일까? 하는 의문에서부터 과연 돈은 어떻게 처음 만들어졌는지에 대한 궁금증부터 나의 투자에 대한 관심이 시작 되었던것 같습니다. 자 그럼 지금부터 나도궁금하고 모든사람이 궁금한 그 돈이 굴러가는 시스템에 대해서 몇가지 알려드리겠습니다. 돈은 어떻게 만들어지고 어떤식으로 흘러가는가? 옛날부터 궁금했지만 자세하게 몰랐던 돈의 흐름. 돈은 어떻게 만들어.. 2022. 6. 15. 이전 1 다음
